vyhotovuje pro:
- daň z převodu nemovitosti
- daň darovací
- dědické řízení
- rozvodové řízení
- exekuci
- vklad nemovitosti do majetku firmy
- odhady pro banky:
- Oberbank AG
- ČSOB
- Hypoteční banka
- Českomoravská stavební spořitelna
Stanovení cen u nemovitostí – posouzení nemovitostí
Nabízí se dva způsoby stanovení+- cen u nemovitostí – posouzení nemovitostí formou znaleckého posudku a stanovení tržní ceny. Jaký je mezi nimi rozdíl a v jakých situacích budete jednotlivé formy potřebovat?
Znalecký posudek nemovitosti
Znalecký posudek vypracovává znalec jmenovaný krajským soudcem, a to na základě zákona o oceňování. Využívá koeficientů polohy a změn cen stavebních prací, které zákon definuje tabulkovými hodnotami. Znalecký posudek reflektuje některé aspekty, které jsou pro tržní odhad ceny méně podstatné a nepracuje se s nimi a naopak.
Tržní ocenění nemovitosti
Tržní ocenění nemovitosti se neřídí předepsanými hodnotami jako znalecký posudek, ale přesto by měl být co nejpřesnější. Při stanovení tržní ceny se obvykle zohledňují ceny nemovitostí v blízkosti posuzované nemovitosti a lokalita.
Tržní ocenění nemovitosti odráží aktuální situaci na realitním trhu. Chcete-li do nemovitosti investovat, vyplatí se vám znát její aktuální tržní hodnotu. V případě prodeje ji díky relativně přesné tržní ceně rychleji prodáte.
Co se týče ceny, oceňování podle oceňovacího předpisu se pohybuje ve stejné relaci jako tržní ocenění.
